330 Chemin GLINES · Ogden
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 4 419 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 115 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 275,8 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088640496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
45020088640496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 35 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 338 550 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 424 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 309 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 331 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 341 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.