270 Chemin ARNOLD · Ogden
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088655013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
45020088655013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 28 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 942 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 191 551 $ Poids 14 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 677 $ Poids 7 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 379 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 340 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 161 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 323 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.