30 Chemin GLINES · Ogden
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088664316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
45020088664316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 39 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 706 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 571 $ Poids 44 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 918 $ Poids 5 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 211 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 834 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 313 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 457 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.