180 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · 1 538 $/m² · 159,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 54 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088724019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
45020088724019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 16 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 897 $ Poids 22 % |
| 2 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 214 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 137 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 311 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 222 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.