165 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 127,9 m² · constr. 1884 · terrain 1 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088724083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
45020088724083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 3 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 0 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 352 $ Poids 22 % |
| 2 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 475 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 987 $ Poids 14 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 156 060 $ Poids 11 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 853 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 284 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 172 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.