135 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 154,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088724403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
45020088724403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 17 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 130 $ Poids 20 % |
| 2 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 935 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 011 $ Poids 16 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 32 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 201 192 $ Poids 14 % |
| 5 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 172 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 306 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 218 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.