130 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 167,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088724549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
45020088724549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 30 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 755 $ Poids 25 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 503 865 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 175 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 209 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.