70 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 220 m² · constr. 1900 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088725990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
45020088725990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 25 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 866 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 239 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.