1535 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 197 m² · constr. 1950 · terrain 10 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088732733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
45020088732733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 403 935 $ Poids 36 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 131 $ Poids 2 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 469 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 430 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.