1990 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 132,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088736817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
45020088736817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 23 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 292 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 189 570 $ Poids 21 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 158 992 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 647 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 299 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 319 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.