1395 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 105,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088740357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
45020088740357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 16 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 31 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 702 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 387 651 $ Poids 5 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 141 838 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 265 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.