2865 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 155,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088814638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
45020088814638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 115 m · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 459 $ Poids 36 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 173 214 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 201 781 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −106 828 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 379 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 796 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.