2930 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 159,3 m² · constr. 1884 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088815978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
45020088815978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 48 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 8 m · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 159 $ Poids 9 % |
| 3 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 170 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 649 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 224 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −89 683 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 396 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 262 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.