2600 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 196,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +161.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088832109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
45020088832109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 56 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 642 $ Poids 20 % |
| 2 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 337 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 340 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 558 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.