3930 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 3 755 $/m² · 125,1 m² · constr. 2002 · terrain 143 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 582,7 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088916053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
45020088916053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 48 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 98 m · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 185 553 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 475 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 595 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.