7370 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 213,5 m² · constr. 1900 · terrain 313 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 110,8 m²
Frontage
461,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089433626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
45020089433626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 63 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 973 $ Poids 34 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 387 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 039 $ Poids 3 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 449 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 576 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.