335 Chemin NORTH DERBY · Ogden
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 244,5 m² · constr. 1900 · terrain 30 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 761,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098620447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
45020098620447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 42 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 253 657 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 096 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.