280 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 66 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 474,6 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098627891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
45020098627891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 48 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 914 $ Poids 28 % |
| 2 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 925 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 022 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 305 990 $ Poids 9 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 298 635 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 397 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 382 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 919 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.