160 Chemin NORTH DERBY · Ogden
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 103,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098640096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
45020098640096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 900 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 16 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 264 $ Poids 26 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 274 $ Poids 15 % |
| 3 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 222 731 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 242 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 310 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 964 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 208 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 251 135 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 921 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.