110 Chemin NORTH DERBY · Ogden
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 110,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098640454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
45020098640454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 16 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 358 541 $ Poids 20 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 797 $ Poids 17 % |
| 3 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 213 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 857 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 422 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 571 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 296 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 336 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 876 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.