585 Chemin DAVIS · Ogden
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 21 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 990,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099024778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
45020099024778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 38 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 461 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 732 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 366 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 386 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.