125 Chemin DAVIS · Ogden
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 141,4 m² · constr. 1983 · terrain 118 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 897,2 m²
Frontage
351,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 367 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099075439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
45020099075439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 50 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −14 827 $ | 165 262 $ Poids 15 % |
| 2 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 013 $ Poids 8 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 194 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.