3110 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 181,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099096216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
45020099096216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 53 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 415 $ Poids 7 % |
| 2 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 266 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.