3090 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099096224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
45020099096224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 32 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 447 371 $ Poids 9 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 302 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.