4005 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
384 600 $
Chalet · 2 703 $/m² · 142,3 m² · constr. 1979 · terrain 39 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 257 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099145486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
45020099145486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±314.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 38 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 165 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 683 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +134 056 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 883 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.