5395 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 162,5 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099238806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
45020099238806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±423.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 12 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 726 $ Poids 7 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 677 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +140 556 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 586 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.