4710 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 124,2 m² · constr. 2022 · terrain 169 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 239,7 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099293801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
45020099293801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±760 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 63 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +15 607 $ | 184 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −55 200 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 590 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 041 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.