835 Chemin BELL · Ogden
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · terrain 27 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 470 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099431092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
45020099431092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±769.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 30 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 979 m · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 26 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 6 % |
| 4 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.