1445 Chemin BELL · Ogden
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 7 693 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 171 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 037,8 m²
Frontage
325,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099446694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
45020099446694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 375 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 79 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 609 074 $ Poids 1 % |
| 2 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +73 690 $ | 1 423 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 970 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 854 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +81 112 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 907 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 388 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +111 796 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 176 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 390 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 477 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 325 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.