2080 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108927330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
45020108927330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 41 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 167 213 $ Poids 10 % |
| 2 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 414 $ Poids 7 % |
| 3 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 584 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 295 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.