1395 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108940162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
45020108940162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 457 $ Poids 5 % |
| 2 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 490 575 $ Poids 4 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 332 762 $ Poids 4 % |
| 4 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 288 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 409 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 318 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 581 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.