2400 Chemin DERRICK · Ogden
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 2 889 $/m² · 151 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109206369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
45020109206369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 235 $ Poids 3 % |
| 2 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 170 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 451 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +190 399 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 900 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.