1175 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 2 570 $/m² · 158,2 m² · constr. 1890 · terrain 32 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 767,2 m²
Frontage
363,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118837278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
45020118837278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 41 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 881 $ Poids 8 % |
| 2 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 269 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 230 427 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 193 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 577 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 988 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 11-13, rue Stewart, Stanstead 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 291 $/m²) 185,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 472 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 193 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.