1690 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 125,2 m² · constr. 1974 · terrain 618 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 208 m²
Frontage
629,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118942036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
45020118942036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 55 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 389 895 $ Poids 22 % |
| 2 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 600 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 825 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 346 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 311 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 346 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 345 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.