1895 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 144,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118945962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
45020118945962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 49 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 112 $ Poids 21 % |
| 2 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 278 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 299 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 168 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.