2005 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118956063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
45020118956063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 26 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 370 866 $ Poids 30 % |
| 2 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 483 309 $ Poids 21 % |
| 3 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 528 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 326 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 302 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 148 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 329 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.