2305 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 13 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 181,5 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118969764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
45020118969764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 47 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 461 409 $ Poids 52 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 620 $ Poids 21 % |
| 3 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 548 964 $ Poids 8 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 312 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 388 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 282 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 395 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.