365 Chemin LAPIERRE · Ogden
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 4 132 $/m² · 150,5 m² · constr. 1940 · terrain 85 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 994,5 m²
Frontage
506,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119067412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
45020119067412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 60 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 61 m · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 338 $ Poids 43 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 170 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 303 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.