2420 Chemin BEEBE · Ogden
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 185,4 m² · constr. 1940 · terrain 56 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 740,1 m²
Frontage
428,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119090490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
45020119090490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 55 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 949 $ Poids 18 % |
| 2 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 788 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 268 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 437 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 331 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.