140 Chemin LAPIERRE · Ogden
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119098209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
45020119098209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 51 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 993 $ Poids 37 % |
| 2 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.