1050 Chemin LAPIERRE · Ogden
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 166,8 m² · constr. 1990 · terrain 84 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 776,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119134996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
45020119134996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 65 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 581 $ Poids 30 % |
| 2 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 265 $ Poids 3 % |
| 3 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.