1220 Chemin DERRICK · Ogden
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 214,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119215973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
45020119215973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 47 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 721 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 104 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.