2115 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 3 766 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 17 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 675,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128955537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
45020128955537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 44 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 49 % |
| 2 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 576 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 488 317 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 330 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 263 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.