2110 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 71,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128975538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
45020128975538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 2 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +700 $ | 82 516 $ Poids 31 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 304 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 112 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 359 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 110 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 92 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 318 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.