1785 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128982637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
45020128982637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 46 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 922 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 550 328 $ Poids 57 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 359 572 $ Poids 43 % |
| 3 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 464 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 314 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 292 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 250 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 839 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.