1695 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128992180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
45020128992180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 35 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 840 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 566 510 $ Poids 42 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 124 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 190 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 356 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 137 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 312 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 237 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.