2730 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 2 203 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 2 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 26 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129030709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
45020129030709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 3 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 535 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 326 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 112 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 331 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 111 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 336 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 92 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 210 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.