3885 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 117,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129100478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
45020129100478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 33 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 192 m · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 488 598 $ Poids 49 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 374 399 $ Poids 15 % |
| 3 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 575 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 149 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.