65 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 185,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138778596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
45020138778596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 46 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 579 927 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 563 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 152 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 463 843 $ Poids 9 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 285 317 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 713 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 498 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 186 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 475 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 409 155 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.