825 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 782,6 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138845785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
45020138845785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 52 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 19 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 356 459 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 714 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 403 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 499 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 460 174 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 310 938 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 015 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.